啟動屏東都更元年 屏東縣都市更新自治規則公布施行

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(摘錄自屏東縣政府新聞稿)

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今年是本縣推動都市更新的元年，最新出爐的都市更新自治規則業逾今年9月26日公布施行，即日起民眾皆可依相關法規自行提出都更單元的申請，並得以依「中央都市更新基金補助辦法自行實施更新辦法」向中央爭取相關經費補助，尤其是整建維護的部分。 

本府城鄉發展處為研擬符合本縣特色之自治規則，於今年初著手進行都市更新相關自治規則的制定，經過數次與多位具有都更實務經驗與專才的專家學者的密集開會研討，並於8月17日廣邀社團法人屏東縣建築師公會、社團法人高雄市建築師公會、高雄市不動產估價師公會、屏東縣不動產開發商業同業公會、台灣區綜合營造工程工業同業公會屏東縣辦事處共同商討後，始誕生本縣自治規則。而其中又以都更單元劃定基準最能展現屏東特性，為鼓勵民眾申請辦理整建維護，降低民眾進入都市更新程序之門檻，並考量本縣多以透天形式為主的建築物，本府特別訂定整建維護的都更單元連棟透天只要3棟以上即可，或情況特殊經本府同意者只要單棟即可。 

本次發布施行之都市更新自治規則共四項，其中「屏東縣都市更新單元劃定基準」除可作為已公告更新地區內劃設更新單元之標準，為鼓勵窳陋地區及危險老舊建築整建維護或重建，非更新地區只要符合建築物及地區環境評估指標之任兩項，亦可申請自行劃定更新單元；而「屏東縣政府辦理都市更新建築容積獎勵核算基準」、「屏東縣都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準」則是以重建方式辦理更新之實施者申請都市更新容積獎勵與權利變換提列共同負擔時之重要依據；至於「屏東縣都市更新及爭議處理審議會設置要點」，明訂審議會的工作內容，包括都市更新事業計畫擬定、變更之審議，權利變換計畫擬定、變更之審議及權利變換有關爭議之處理等，未來將由本府主管都市更新業務及相關單位，以及具都市計畫、建築、景觀、土地開發、估價等學者、專家所組成的審議會，協助本府審查及解決都市更新相關案件與爭議問題。 

值得一提的是，前述四項自治規則發布實施後，未來仍可視都市更新業務辦理情形及個案特性，滾動檢討並修訂規範內容，且必要時將再新訂其他都市更新自治規則，使屏東縣在推動及辦理都市更新業務時有更完備且嚴謹的法令作後盾，同時也鼓勵民眾自行提案辦理都市更新，並歡迎各界隨時提供寶貴意見，共同為改善本縣都市環境及市容景觀努力。 
(資料來源：本府城鄉發展處)